전세사기 피해자, 자산보다 빚이 많다면 개인 회생과 서울금융복지상담센터 지원을 꼭 확인하세요

전세사기 피해자, 자산보다 빚이 많다면 개인회생과 서울금융복지상담센터 지원을 꼭 확인하세요

전세사기를 당한 피해자들이 법적으로 '피해자 결정'을 받았다고 해서 모든 문제가 해결되는 건 아닙니다. 특별법이 있지만, 실제로는 보증금을 돌려받지 못하고 빚만 떠안은 청년과 서민들이 여전히 많습니다.

Case. 6500만 원의 전세금을 잃고, 남은 건 주택금융공사 대출 5800만 원.
Case. 건물 4채 임대인의 파산 신청. - 서울시 동작구 청년 70여 명 66억 원 임차보증금 미반환.

현실은 법의 보호보다는 '빚의 무게'였습니다.

전세사기 피해자 결정 이후에도 회복은 쉽지 않다

피해자 결정이 나면 다음과 같은 국가 지원을 받을 수 있습니다:

• LH 임대주택 우선 입주
• 경매 및 공매 절차 연기
• 보증금 반환 소송 비용 지원
• 저리 대출 및 우선매수권 부여

하지만 실제 보증금이 회수 되지 않을 때, 이 제도는 무의미해집니다. 낙찰이 돼도 배당금은 '0원', 임대인의 파산 신청까지 겹치면 피해자는 회복할 방법조차 없습니다.

자산보다 부채가 많다면 개인 회생이 대안일 수 있습니다.

이럴 때 현실적인 선택지가 바로 '개인 회생'입니다. 자산보다 부채가 많고, 일정한 소득이 있다면 법원을 통해 채무를 감면받을 수 있는 제도입니다. 특히 서울회생법원은 사회적 보호가 필요한 계층으로 전세사기피해자를 확대 적용하였습니다. (25.1.~) 결격사유가 없다면 개인회생 변제기간을 2년까지 단축해주기도 합니다. 즉, 전세사기 피해자라면 개인회생을 통해 다시 삶을 재정비할 수 있는 기회를 가질 수 있습니다.

[채무상담/채무-조정제도] - 전세사기 피해자, 개인회생 효과 분석 (예시)

전세사기 피해 청년, 개인회생이 대안일 수 있습니다 (공공기관상담)

서울금융복지상담센터에서 무료 지원 받는 법

문제는 개인회생 절차가 복잡하고, 법률대리인 선임 시 250만 원 정도 비용이 든다는 점입니다. 이런 피해자들을 위해 서울시에서는 '서울금융복지상담센터'를 통해 무료 채무 상담 및 공적 채무조정 지원을 제공합니다.

• 법률 대리 비용 무료 지원
• 공적채무조정 절차 안내
• 피해자 맞춤 상담 서비스 제공

금융피해청년 희망회복 지원서비스 - 서울시복지재단(청년동행센터)

 

정리하며 : 지금, 당신에게 필요한 건 정보와 선택

전세사기는 단순한 주거 문제가 아닙니다. 법과 제도도 피해자의 현실을 완전히 따라가지 못하는 지금, 우리는 '두 번째 피해'를 막기 위한 경제적 회복 수단을 고민해야 합니다. 자산보다 빚이 많은 상황이라면, 개인회생이라는 제도와 서울시의 금융복지 지원을 꼭 확인해 보세요. 효과적인 재기를 위해 고민하고 노력해야 합니다.

피해자분들의 원만한 경제적 회복을 기원합니다

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