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전세사기피해5

전세보증금을 못받는다? 임차권등기부터 강제집행까지 대응법 정리 “보증금 못 받으면 끝? 임차권등기부터 강제집행까지 실제 사례로 보는 대응법”전세사기피해자라면 꼭 알아야할 기본적인 사안을 확인해보겠습니다. 전세보증금 반환, 임차권등기, 강제집행 등 생소한 법적 용어들이 난해할 수 있는데요. 최대한 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 또한 단계적으로 잘 대응하여 전세보증금 반환의 손실을 최소화 하시길 기원합니다. “전세보증금, 정말 돌려받을 수 있을까요?”전세계약 만기일이 다가왔는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 내 보증금은 어떻게 되는 걸까요? 특히 전세사기 뉴스가 쏟아지고 있는 요즘, ‘보증금을 못 받으면 끝장인가?’ 하는 불안이 커지고 있습니다. 임차권등기, 소송, 강제집행까지 단계별로 대응 방법을 살펴보고, 보증금을 회수할 수 있는 현실적인 방안을 정리합니다.1.. 채무상담/채무진단 2025. 7. 9.
전세사기 피해자가 꼭 알아야 할 임차권등기와 보증금 회수 절차 A to Z 전세사기 피해자가 꼭 알아야 할 임차권등기와 보증금 회수 절차 A to Z전세사기 피해를 입은 임차인이 보증금을 회수하는 과정은 생각보다 복잡하고, 잘못된 정보로 인해 추가 손해를 보는 경우도 많습니다. 이 글에서는 우선변제권과 최우선변제권의 차이, 낙찰 후 배당 절차, 임차권등기 말소, 회수하지 못한 금액에 대한 조치까지 실무 중심으로 정리했습니다. 사건의 구성은 예시이며, 정확한 사례 분석과 안은 전문가 상담이 필요합니다. 1. 최우선변제권과 우선변제권은 뭐가 다를까?구분최우선변제권우선변제권개념일정 보증금 이하 소액임차인이 낙찰금에서 무조건 먼저 일정 금액을 배당받을 수 있는 권리대항력 + 확정일자를 갖춘 임차인이 순위에 따라 배당받을 수 있는 권리요건소액임차인 기준 충족 + 대항력 + 확정일자대항력.. 채무상담/채무진단 2025. 7. 2.
전세사기 피해자, 자산보다 빚이 많다면 개인 회생과 서울금융복지상담센터 지원을 꼭 확인하세요 전세사기 피해자, 자산보다 빚이 많다면 개인회생과 서울금융복지상담센터 지원을 꼭 확인하세요전세사기를 당한 피해자들이 법적으로 '피해자 결정'을 받았다고 해서 모든 문제가 해결되는 건 아닙니다. 특별법이 있지만, 실제로는 보증금을 돌려받지 못하고 빚만 떠안은 청년과 서민들이 여전히 많습니다.Case. 6500만 원의 전세금을 잃고, 남은 건 주택금융공사 대출 5800만 원.Case. 건물 4채 임대인의 파산 신청. - 서울시 동작구 청년 70여 명 66억 원 임차보증금 미반환.현실은 법의 보호보다는 '빚의 무게'였습니다.전세사기 피해자 결정 이후에도 회복은 쉽지 않다피해자 결정이 나면 다음과 같은 국가 지원을 받을 수 있습니다:LH 임대주택 우선 입주경매 및 공매 절차 연기보증금 반환 소송 비용 지원저리 .. 채무상담/개인회생 2025. 6. 13.
전세사기특별법 연장, 사각지대는 존재한다 (전세사기피해 조건,해법,상담) 전세사기특별법 연장, 진짜 피해자들한텐 도움이 될까?정부가 전세사기특별법을 2년 더 연장하기로 했다는 속보가 떴습니다. 전세사기 피해자들에게는 한 줄기 희망이 될 수 있을까요? 사실 이 법이 처음 제정됐을 때만 해도 많은 기대를 모았습니다. 특별법이 없는 것보다는 낫겠지만, 실질적인 실효성 있는 법적 보호가 맞는지는 생각해봐야 할 것 같습니다.특별법 연장, 어떤 내용일까?전세사기특별법은 지난해 6월 시행된 이후, 피해자들에게 경매 절차 중단, 임시 거처 제공, 대출 만기 연장 등의 보호 장치를 제공해 왔습니다. 이번 연장으로 인해 기존 보호 조치를 2027년까지 적용받을 수 있게 되었고, 법 적용 대상을 일부 확대하는 내용도 포함된 것으로 알려졌습니다. 정부는 이 연장을 통해 구제받지 못한 피해자들의 숨.. 채무상담/채무진단 2025. 4. 23.
전세사기 피해 청년, 개인회생이 대안일 수 있습니다 (공공기관상담) 전세사기 피해를 입은 청년들은 보증금을 돌려받지 못하고 경제적으로 큰 타격을 입습니다. 정부의 지원 대책이 있지만, 현실적으로 보증금을 100% 회수할 수 있는 방안은 거의 없고, 기존의 대출을 떠안아야 하는 상황이 빈번합니다. 특히 사회초년생인 청년들은 경제적 기반이 약해 피해 회복에 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 그렇다면 개인회생이 전세사기 피해 청년들에게 하나의 '현실적인' 대안이 될 수 있을까요?개인회생이 무조건 적용되는 것은 아니지만, 보증금 회수가 어려운 경우 일정 요건을 충족하면 개인회생을 통해 채무 부담을 줄일 수 있습니다. 다만, 진행 과정에서 주의할 점도 있으므로 신중한 판단이 필요합니다.1. 전세사기 피해 청년의 초기 재무 상태 (최악의 시나리오 가정)전세사기 피해로 임차보증금 전액.. 채무상담/개인회생 2025. 3. 11.