2025 (청년)버팀목 전세자금대출 총정리 (조건, 한도, 금리, 절차, 상환방법, 주의사항)

버팀목 전세자금대출의 신청 조건, 한도, 금리, 신청 절차부터 상환 방법과 연장 조건까지 한눈에 정리했습니다. 처음 신청하는 분들도 쉽게 이해할 수 있도록 상세하게 설명합니다.

(청년) 버팀목 전세자금대출 총정리

1. (청년) 버팀목 전세자금대출이란?

HUG 버팀목전세자금대출

버팀목 전세자금대출은 정부에서 지원하는 정책 대출 상품으로, 청년층과 신혼부부, 중소기업 취업 청년 등 주거 안정을 돕기 위해 저금리로 자금을 빌려주는 제도입니다. 국토교통부가 총괄하며, 주택도시기금이 운영을 담당합니다. 

2. 버팀목 전세자금대출의 신청 조건 (2025년 기준)

• 세대 조건: 신청자는 반드시 무주택 세대주여야 하며, 세대원 모두가 무주택자여야 합니다.
• 소득 조건: 부부 합산 연 소득이 5천만 원 이하 (신혼부부는 6천만 원 이하)여야 합니다.
• 자산 조건: 부부 합산 순자산이 3억 6천1백만 원 이하여야 합니다.
• 임차 보증금: 수도권은 3억 원, 그 외 지역은 2억 원 이하의 주택만 가능하며, 전세보증금의 5% 이상 납부한 영수증이 필요합니다.

3. 대출 한도 및 금리

• 대출 한도: 전세 금액의 최대 70~80%까지 대출이 가능합니다. 신혼부부 및 2자녀 이상의 가구는 최대 80%까지 지원됩니다.
• 금리: 연 2.1%에서 2.9% 사이로, 소득 및 임차보증금에 따라 차등 적용됩니다. 연 소득이 낮거나 특정 조건을 만족하면 우대 금리가 적용됩니다.

부부 합산 소득	합삽소득 5천만원 이하	5천만원 ~ 1억 원	1억 원 초과
~2천만 원 이하	2.1%	2.2%	2.3%
2천만 원~4천만 원 이하	2.3%	2.4%	2.5%
4천만 원~6천만 원 이하	2.5%	2.6%	2.7%
6천만 원~7천5백만 원 이하	2.7%	2.8%	2.9%

4. 대출 신청 시기 및 절차

신청시기 및 절차

• 임대차 계약서상의 잔금 지급일 또는 주민등록 이전일 중 빠른 날로부터 90일 이내에 신청해야 합니다.
• 만약 계약을 갱신한 경우, 갱신일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.
• 온라인 및 모바일을 통해 비대면 신청이 가능하며, 심사 기간은 평균 5일 정도 소요됩니다.

5. 상환 방법

일시상환 및 혼합상환

버팀목 전세자금대출의 상환 방법은 크게 두 가지로 나뉩니다.

1. 일시 상환 방식: 대출 만기에 전액 상환하는 방법입니다.
2. 혼합 상환 방식: 대출 기간 중 원금의 일부를 상환하고 만기에 나머지를 상환하는 방식입니다.

6. 연장 조건 및 유의 사항

유의사항

• 대출 기간은 기본 2년이며, 4회 연장 가능하여 최대 10년까지 이용할 수 있습니다.
• 자녀가 미성년일 경우 1명당 2년씩 추가로 연장이 가능합니다.
• 연장 신청은 전세 계약 만료 6개월 이내에만 가능하며, 연장 시 대출 이율이 변경될 수 있으니 주의가 필요합니다.

7. 주의 사항

• 신청 시, 임차보증금의 5% 이상을 납부한 영수증, 주민등록초본, 가족관계증명서 등이 필요합니다.
• 연장 신청은 만료일 6개월 전부터 가능하며, 조건 미충족 시 연장이 어려울 수 있습니다.
• 대출 실행 후 신용점수가 낮아지지 않도록 주의가 필요합니다.

8. 자주하는 질문

Q. 청년의 경우 전용 버팀목 전세자금대출을 이용하는 것이 좋나요?

A. 네. 청년은 청년 버팀목 전세자금대출을 지원하고 있습니다.
청년의 경우 전세자금대출 및 월세지원 사업을 이용한다면,
주거 비용을 절감할 수 있는데요. 효과와 신청방법을 자세히 알아보세요.

청년지원정책 - 월세지원과 전세보증금대출 비교분석

Q. 계약금을 지불한 이후, 심사가 진행되는데요. 심사 떨어지면 계약금 날리는건가요?

A. 예. 그렇기 때문에 부동산 계약 시 특약사항을 넣는 것이 중요합니다.

대출의 가심사 후 본심사의 통과율이 다소 저조한데요. 이런 경우 계약금을 날릴 수 있겠지요.
부동산 계약 진행 시, 중개인과 임대인과의 협의를 잘 진행하여 특약을 넣는 것이 좋습니다.

청년버팀목전세자금대출 임대차계약 시 특약사항

Q. 버팀목 전세자금 대출 외, 다른 전세대출을 지원하는 정책이나 상품은 없나요?

A. 있습니다. 청년의 경우 주택의 직접지원과 금융지원으로 나누어 볼 수 있는데요.
아래의 글에서 확인해 보실 수 있습니다.

2025년 청년주거지원정책 총정리

Q. 신혼부부인 경우 지원받을 수 있는 다른 지원은 없을까요?

A. 서울시인 경우 지원하는 제도가 있습니다. 전세대출보다 효과가 좋을 수 있는데요.
서울시 임차보증금 이자지원 사업입니다. 아래의 글에서 확인해 보세요.

서울시 임차보증금 이자지원 사업 후기