2025년 최신 서울 청년, 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업 (사업 개요, 자격, 신청방법, 효과)
「 2025년 최신 서울시 청년 임차보증금 이자지원사업 」

"전세이자, 이렇게 아끼는 거였어?"
서울살이를 준비 중인 청년, 신혼부부라면 높아져가는 전세보증금에 대한 대출 이자부담이 고민이죠. 서울시는 이런 부담을 덜기 위해 청년 임차보증금 이자지원사업을 시행 중입니다. 신청자격과 방법, 효과와 실제 사례, 신청절차에 대해 알아보도록 하겠습니다.
1. 제도 개요
항목 | 내용 |
지원명 | 서울시 청년 임차보증금 이자지원사업 |
지원 대상 | 만 19~39세 청년 무주택 세대주 |
연 소득 조건 | 4천만원 이하 (기혼자 부부합산 5천만원 이하) |
지원 방식 | 전세자금 대출 이자의 일부(2%, 최대 3%) 지원 |
협약 은행 | 하나은행 (단독) |
지원 한도 | 최대 2억원, 보증금의 90% 이내 |
지원 기간 | 최대 8년 (6개월~2년 단위 연장) |
최저 금리 | 본인 부담금리 연 1.0%까지 가능 |
이 제도는 단순 대출이 아니라, 공공이 금융이자 부담을 함께 지는 형식입니다. 서울시와 협약된 금융기관에서 대출을 실행하면, 일정 이율을 서울시가 대신 부담해주는 구조입니다.
최대 2억, 전세보증금의 90% 이내
**대출금**의 2% 이자를 지원받습니다.
한부모가족(증명서 발급가능)의 경우 추가 지원 1%가 더해져, 총 3%의 이자를 지원 받습니다.
2. 신청 조건 및 핵심 정리
항목 | 조건 |
연령 | 만 19~39세 청년 |
주택 요건 | 서울 내 전세 또는 보증부 월세 (보증금 3억 이하, 월세 70만 이하) |
주거 형태 | 주택, 주거용 오피스텔 가능 (불법 건축물, 공공임대 제외) |
기타 불가 조건 | 주거급여 대상자, 중복지원 사업 신청자 등 |

2024년 7월 30일 지원 대상자의 확장 이후로 변경사항 없이 현재도 지원중 입니다.
한부모가족 (증명서 발급 가능인원)의 경우 추가 금리 1%를 더 지원해주고 있는 중입니다.
본 대출은 생애 1회 지원
추가대출 및 전액상환 후 재신청 불가
3. 얼마나 아낄 수 있을까?

2025. 04. 04. 기준
- 6개월 변동금리 연 3.523% ~ 5.219%
- 2년 변동금리 연 3.320% ~ 4.950%
일반 시장금리에 대한 부분이다. 서울시 임차보증금 이자지원은 실제 대출받은 금리에 대한 2%를 지원한다.
항목 | 일반대출 | 이자지원사업 |
대출 금액 | 2억 원 | 2억 원 |
금리 | 3.5% | 약 1.5% |
연 이자 비용 | 약 700만 원 | 약 300만 원 |
절감 효과 | → 연 400만 원 절약 |
4. 신청 절차
단계 | 내용 |
STEP 1 | 서울주거포털 접속 → 추천서 발급 신청 |
STEP 2 | 추천서 수령 후 하나은행 사전 상담 |
STEP 3 | 전세계약 체결 → 대출 신청 및 실행 |
STEP 4 | 입주일 기준 대출금 입금 → 자동 이자지원 적용 |
추천서 발급 신청 → 하나은행 대출가능 여부 확인 → 전세 계약 → 대출 실행
추천서를 신청한 이후 대출이 가능한 조건과 물건인지의 여부 확인이 중요하다.
하나은행 영업점 방문 및 하나은행 어플리케이션을 통해 확인 후 전세 계약을 진행하는 것이 필요하다.
- 하나은행 단독 대출만 지원됨 (타 은행 불가)
- 서울시 외 거주자는 이용 불가, 단 이사 예정자는 가능
- 역세권청년주택 등 일부 공공주택은 지원 제외 (민간임대만 가능)
- 대출 실행 후엔 증액/추가 대출 불가
서울 외에도 경기도, 인천, 부산 등 타 지역도 유사 제도 존재
이자지원 받을 수 있을 때 챙기는 것이 중요합니다.
[바로가기 - 서울주거포털 : 청년 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업]
사업개요 | 청년임차보증금 | 청년·신혼부부 지원 | 서울주거포털
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