전세보증금 반환보증료, 청년 아니어도 최대 40만원 지원 (2026년 확대)

“전세보험료가 부담된다면? 서울시가 최대 40만원까지 대신 내드립니다”

서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원

“전세보증보험 가입하고 싶은데, 보험료가 생각보다 비싸더라고요…” 전세사기 피해가 연일 뉴스에 오르내리는 요즘, 많은 분들이 전세보증금 반환보증에 관심을 갖고 계시죠. 예전에는 청년만 신청할 수 있었지만, 지금은 대상이 넓어져서 더 많은 세입자가 해당됩니다. 서울시가 전세보험료를 최대 40만원까지 지원해주는 정책이 2026년부터 확대 시행됩니다. 몇 년 전 정보를 보고 "나는 청년이 아니라서 해당 안되겠지"라고 생각해 신청을 포기하는 경우가 있었습니다. 하지만 서울시는 이 지원사업의 대상을 청년에서 전 연령층으로 확대했고, 소득 구간에 따라 청년, 청년외, 신혼부부로 나누어 각각 다른 기준을 적용하고 있습니다.

 전세보증금 반환보증에 가입하고 보증료를 냈다면, 나이와 상관없이 소득 기준만 확인해서 신청 여부를 판단하는 것이 먼저입니다.

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서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업 요약

항목	내용
사업명	서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업
지원대상	보증효력 유효한 반환보증(HUG, SGI, HF)에 가입한 서울 거주 무주택 임차인
지원금액	최대 40만원 (2025.3.31. 이후 가입자는 40만원, 이전 가입자는 30만원)
신청기간	2025년 3월 31일부터 상시 접수
신청방법	정부24 또는 HUG 안심전세포털에서 온라인 신청 또는 관할 구청 방문 접수

 

서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업 대상

구분	조건
주소	주민등록상 서울시 거주
주택	서울시 내 임차보증금 3억 원 이하 주거용 주택
자격	무주택자만 가능 (신혼부부 포함)
연 소득 기준	- 청년 (만 19~39세): 연 소득 5천만 원 이하 - 청년 외: 연 소득 6천만 원 이하 - 신혼부부(혼인신고일 7년 이내, 연령무관) : 부부합산 연소득 7,500만 원 이하
보험 가입	HUG, SGI, HF 중 1곳에 전세보증금 반환보증 가입 및 보증료 납부 완료

❗ 지원 제외 대상
  ∨  주택 소유자 (배우자 포함)
  ∨  등록임대사업자 임대주택에 거주 중인 경우
  ∨  법인 명의 계약자
  ∨  기존 보증료 지원사업 수혜 이력 있는 경우 (중복수혜 불가)
  ∨  외국인 및 국내 미거주 재외국민

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"그럼 나는 해당되는건가?" 실질적 체크포인트

조건이 여러개라 복잡하게 느껴질 수 있지만, 가장 먼저 확인해야 할 핵심 조건은 딱 세 가지 입니다.

1. 현재 서울시에 거주하고 있는가? (주민등록등본 상 주소지)
2. 현재 무주택자인가
3. HUG, SGI, HF 중 하나의 보증보험에 실제로 가입이 되어 있는가

이 세 가지가 해당된다면, 나머지 조건은 대부분 충족 가능한 수준입니다.

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자주 묻는 질문 요약

Q. 이미 전세보증보험에 가입했는데, 늦었나요?
A. 아닙니다! 2025년 3월 31일 이전 가입자는 최대 30만원, 그 이후는 최대 40만원까지 지원 가능해요.

Q. HUG 말고 SGI나 HF도 되나요?
A. 네, 세 기관 모두 가능합니다. 단, 보증서 효력은 유효해야 합니다.

Q. 대리인도 신청 가능한가요?
A. 가능하지만 위임장, 신분증, 가족관계 증명서 등 서류를 완비해야 접수됩니다.

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지원사업 신청 시 필요서류

필요서류	비고
전세보증금 반환보증서	보증기관에서 발급
보증료 납부 증빙	영수증 또는 납부확인서
등기부등본	임차주택 주소 기준
소득금액증명원	본인 + 배우자 (기혼자일 경우)
주민등록등본, 신분증 사본, 본인 통장사본	기본 서류
혼인관계증명서	신혼부부일 경우
보증료 지원 신청서, 서약서	방문접수 시 추가 제출 필요

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지원사업 신청방법

구분	신청방법	내용
온라인	정부24	www.gov.kr → ‘전세보증금 반환보증 보증료 지원’ 검색
	HUG 안심전세포털	www.khug.or.kr/jeonse → 바로 신청
오프라인	자치구청 방문	주소지 관할 자치구청 주택과 방문 접수

 

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정리하며

서울시의 전세보험료 지원사업은 필요로 하는 대상에게 단순한 경제적 혜택을 넘어, 전세사기를 대비하는 좋은 예방이 될 것입니다. 아직도 전세사기 피해자들이 많이 발생하고 있는데요. 서민의 주거의 불안정이 심해지고 있는 것 같습니다. 전세로 집을 거주하는 것은 금전적으로 주거비용을 줄일 수 있는 방법인데요. 이에 덧붙여서 전세보증금이라는 큰 돈을 지키기 위한 예방에도 많은 관심을 기울여야 하는 시대인 것 같습니다. 보증료 지원사업이 있음을 확인하시고, 나도 해당되는지 점검하여 혜택을 챙기시기 바랍니다.

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